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01 — Pozos Colorados · Santa Marta

El destino donde tu inversión
toca el cielo.

Descubre el punto más alto de la exclusividad en Pozos Colorados. Aquí, la brisa del Caribe se encuentra con la visión de un negocio impecable. Ubicado en el epicentro de la valorización de Santa Marta, a solo pasos de la arena, surge una torre diseñada para quienes no solo buscan un refugio frente al mar, sino un activo que trabaje con la misma intensidad con la que ellos lo hacen.

5^min

caminando a la playa

15^min

Centro histórico

14^min

Aeropuerto Int.

45^min

Parque Tayrona

360°

Vistas Sierra Nevada y mar

Playa Pozos Colorados

5 min · Caminando

Centro Histórico

15 min · Cultura y gastronomía

Parque Tayrona

45 min · Naturaleza y aventura

Aeropuerto Internacional

14 min · Conexiones directas

Vías Principales

Acceso directo · Vía al aeropuerto

Sierra Nevada

Vistas privilegiadas · Piso 25

03 — El Proyecto

El más alto
de Pozos Colorados.

El proyecto está compuesto por una exclusiva comunidad de 248 apartamentos, distribuidos en tipologías versátiles que se adaptan a cada estilo de vida y estrategia de inversión: desde funcionales Flats de 47 m², ideales para el mercado nómada, hasta amplias unidades de 1 y 2 habitaciones desde 60 m² hasta 82 m², con terrazas privadas diseñadas para el descanso absoluto. Más que un edificio, KUNAWA es un ecosistema integral donde la altura se traduce en estatus y cada metro cuadrado ha sido optimizado para garantizar una experiencia vacacional de lujo y una rentabilidad superior en el mercado de rentas cortas.

248

Apartamentos

25

Pisos

Desde 47 m²
hasta 82 m²

por unidad

Aliados del proyecto

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Aeropuerto en expansión

Inversión de $75.300 M para pasar de 3,6 M a 5,8 M de pasajeros/año. Obras ya en ejecución (14% avance).

Solución hídrica estructural

Planta desalinizadora en Pozos Colorados ($786.000 M CONPES 4159) + Plan Maestro Acueducto 50 años. Fin al déficit histórico de agua.

6 nuevos muelles turísticos

Incluyendo Pozos Colorados y Aeropuerto. Inversión de $31.126 M para potenciar turismo de cruceros y costas.

¿Por qué Santa Marta?

+4,5 M

Turistas visitaron Santa Marta en 2025. Proyección 2026: entre 5,3 y 6 millones de visitantes.

95^%

Ocupación hotelera pico de temporada 2025-2026.

70^%

Ocupación de apartamentos en zonas de alta valorización como Bello Horizonte y Pozos Colorados (65%–75%). Promedio SM 47%.

#1 destino preferido del Caribe colombiano · Booking 2024-2025

Fuentes: ANI · MinTransporte · Minvivienda · ProSantaMarta · COTELCO 2025-2026

Servicios del operador turístico de KU'NAWA

01 Libertad de uso

02 Reporte de novedades

03 Recepción personalizada

04 Limpieza de calidad

05 Amenities hoteleros

06 Mayor exposición en ventas

Ejercicio de rentabilidad

Ingreso mensual estimado por renta corta según el escenario de ocupación, sobre una base de 30 noches.

FLAT

Desde $460 M

EscenarioCons.Mod.Opt.

Ocupación50%65%85%

Noches/mes152026

Precio noche$280.000$350.000$500.000

Ingreso/mes$4.200.000$6.825.000$12.750.000

Mayor exposición en ventas

1 Habitación

Desde $585 M

EscenarioCons.Mod.Opt.

Ocupación50%65%85%

Noches/mes152026

Precio noche$380.000$500.000$800.000

Ingreso/mes$5.700.000$9.750.000$20.400.000

2 Habitaciones

Desde $695 M

EscenarioCons.Mod.Opt.

Ocupación50%65%85%

Noches/mes152026

Precio noche$500.000$750.000$1.000.000

Ingreso/mes$7.500.000$14.625.000$25.500.000

Escenarios: Cons. conservador · Mod. moderado · Opt. optimista. Cifras de referencia del proyecto; el resultado final depende del modelo operativo, la temporada y la administración del inmueble. Proyecciones de ocupación y rentabilidad basadas en datos del mercado actual. No es un compromiso, es una proyección.

Experiencia